VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN LAS ROZAS

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Un primer acercamiento al solar nos sugiere una serie de pautas muy relacionadas con el entorno que rodea a la actuación. La primera primar las vistas al Parque Natural del Lazarejo, en primer plano, y a la Sierra de Madrid que actúa como telón de fondo de la propuesta, adaptándose a la topografía lo que facilita las vistas y los accesos de peatones y de vehículos a cada una de las unidades de vivienda. En segundo lugar potenciar los espacios de relación vecinal y comunitarios todo ello facilitado por su situación baricéntrica. En tercer lugar y último buscar la orientación óptima de las diferentes viviendas evitando en todo momento la orientación norte debido a su proximidad con la sierra norte. Con estas pautas la propuesta se organiza en dos parcelas, donde la edificación o bien se sitúa en el perímetro, lo que permite privatizar y reducir las molestias de vistas y ruidos a las zonas comunitarias que se encuentran en su interior, o bien formando pequeñas alineaciones más amables y agradables donde la presencia de las edificaciones se reduce considerablemente. Las unidades de vivienda se diferencian en dos tipos. Una de mayor crujía (10,00 m.) donde todas las estancias se encuentran iluminadas y ventiladas de manera natural y otra de crujía menor (7,5 m.). Todas tienen tres plantas, una de ellas semienterrada donde se encuentra el garaje y las instalaciones, una a nivel de calle con el salón-comedor, la cocina, aseos y escalera y una última donde se encuentran los dormitorios con los baños. Los materiales empleados responden a ese carácter masivo característico de las construcciones de la sierra , eso si , utilizando el ladrillo cerámico en los volúmenes de viviendas y dejando la piedra de pizarra en los zócalos de éstas y en los muros de urbanización. Junto a éstos utilizamos para los cerramientos malla deployé y acero córten. Todos los elementos y materiales permiten componer una imagen rotunda y abstracta pero respetuosa con el entorno donde se sitúa la actuación.  

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Nombre de la obra: 70 VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN LA PARCELA 5.1. LAS ROZAS. MADRID
70 VILLAS HOUSES IN THE LOT 5.1. LAS ROZAS. MADRID.
Nombre del Estudio: GARCIA RODRÍGUEZ ALCOBA OFICINA DE ARQUITECTURA
Fecha de Terminación: MARZO 2002
MARCH 2002
Localización: PARCELA 5.1 DEL PARQUE EMPRESARIAL DE LAS ROZAS. MADRID
Cliente: BIGECO
PROMOTIONS INMOBILIARIS BIGECO
Superficie total: 11.254,00 M2
Presupuesto: 5.204.764,82 EUROS
Empresa Constructora: DRAGADOS
Arquitectos: JAVIER RGUEZ. ALCOBA – CARLOS RGUEZ. ALCOBA – ELIO GARCÍA GARCÍA
Arquitectos Proyecto: JAVIER RGUEZ. ALCOBA – CARLOS RGUEZ. ALCOBA – ELIO GARCÍA GARCÍA
Dirección de Obra: ELIO GARCÍA – JAVIER RGUEZ. ALCOBA – CARLOS RGUEZ. ALCOBA
Colaboradores:
Consultores: CEIDER ESTRUCTURAS
Aparejador: MIGUEL ANGEL GUTIERREZ
Estructuras: CEIDER ESTRUCTURAS
Instalaciones: GARCIA RODRIGUEZ ALCOBA O.A.
Otros Consultores: GARCIA RODRIGUEZ ALCOBA O.A.