44 VIVIENDAS COLECTIVAS EN LAS ROZAS. MADRID

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Dada la pendiente tan acusada de la parcela y las limitaciones del planeamiento existente planteamos una propuesta y unas tipologías de vivienda basadas en la sencillez compositiva, formal y funcional. Pretendemos con un solo gesto resolver las diferencias de nivel entre las dos calles perimetrales y la zona central comunitaria, los accesos a los portales y a los jardines de las viviendas y reducir al máximo las molestias de ruido y vistas entre los diferentes vecinos. Volumétricamente el proyecto se formaliza en dos bloques prácticamente idénticos que se escalonan no solo en la parcela sino a medida que vamos ascendiendo en altura. Esto junto con tipologías “ dúplex” permite dotar a todas las viviendas de jardines de uso privado en las plantas bajas, terrazas en las plantas intermedias y soláriums en las cubiertas de los bloques. Frente a la rotundidad de los volúmenes cerámicos planteamos una organización horizontal de grandes huecos que nos permiten captar la luz y las vistas del Parque Natural anexo a la promoción, conseguir incorporar los jardines y terrazas a las estancias interiores de las viviendas y que exterior e interior se funda y se diluyan casi por completo. Por último, no solo se ha buscado el disfrute familiar dentro de cada una de las viviendas sino fomentar la relación y la convivencia vecinal, para lo cual el espacio entre bloques localiza las diferentes áreas comunitarias como son la piscina, la zona de juegos infantiles y una explanada de pradera de uso polivalente.  


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Nombre de la obra: 44 VIVIENDAS COLECTIVAS EN LA PARCELA 10.1.a. LAS ROZAS. MADRID
44 SOCIAL DWELLINGS ON THE LOT 10.1.A. LAS ROZAS. MADRID
Nombre del Estudio: GARCIA RODRÍGUEZ ALCOBA OFICINA DE ARQUITECTURA
Fecha de Terminación: AGOSTO 2000
AUGUST 2000
Localización: PARCELA 10.1.a DEL PARQUE EMPRESARIAL DE LAS ROZAS. MADRID
Cliente: BIGECO
PROMOTIONS INMOBILIARIS BIGECO
Superficie total: 4.437,80 M2
Presupuesto: 1.892.776,91 EUROS
Empresa Constructora: OHL
Arquitectos: JAVIER RGUEZ. ALCOBA – CARLOS RGUEZ. ALCOBA
Arquitectos Proyecto: JAVIER RGUEZ. ALCOBA – CARLOS RGUEZ. ALCOBA
Dirección de Obra: ELIO GARCÍA – JAVIER RGUEZ. ALCOBA – CARLOS RGUEZ. ALCOBA
Colaboradores:
Consultores: CEIDER ESTRUCTURAS
Aparejador: ELIO GARCÍA
Estructuras: CEIDER ESTRUCTURAS
Instalaciones: GARCIA RODRIGUEZ ALCOBA O.A.
Otros Consultores: GARCIA RODRIGUEZ ALCOBA O.A.